202303财税资讯专题：自然人如何网上申请代开不动产租赁普通发票？

　　新增申请单。左侧菜单目录下选择“代开不动产租赁普通发票”，发票类型选择“增值税普通发票”，点击【新增】，弹出提示框，如果监控结果是【监控通过】，点击确定；如果监控结果出现【监控不通过】，点击确定，回到列表主界面，请先处理监控不通过。

　　弹出“房屋（场地）选择”界面，勾选房源记录，点击【确定】，进入申请单信息填写界面。

　　填写申请单信息，并按要求上传附列资料，点击【保存】。

　　●带红色星号（*）的项为必填项，建议所有信息均完整填写。

　　●领取方式：可选上门领取或邮寄领取。

　　●出租方信息：系统默认带出当前登录人员信息，如果出租方非当前办理人员，需修改相关信息。

　　●接收短信号码：税务端审核结果将发送到这个号码上，请填写可接收短信的手机号码。

　　●租赁时间：租赁月份起，租赁月份止。默认为当前月，可修改。

　　●含税销售额：货物/劳物明细默认不可修改。录入含税销售额。

　　●备注写上租赁日期。备注信息会打印在发票上。

　　提交申请单到税务端进行审核。其中，选择上门领取的，勾选需要提交的申请单，直接点击操作栏中的【提交】。

　　选择邮寄领取的，则需勾选需要提交的申请单，点击【合并填写快递单】，填写收件信息后，点击操作栏中的【提交】。

　　申请单在税务端审核通过后，您会接收到线上缴款的短信提醒。进入申请单管理界面，点击操作栏【缴款】。

　　完成缴款后，若申请单缴款状态同步成功，税务端可以据以开具发票。届时，可根据选择的领取方式前往窗口取票或等待发票邮寄送达（请保持电话畅通）。

　　新增申请单。左侧菜单目录下选择“代开不动产租赁普通发票”，发票类型选择“增值税电子普通发票”，点击【新增】，弹出提示框，如果监控结果是【监控通过】，点击确定；如果监控结果出现【监控不通过】，点击确定，回到列表主界面，请先处理监控不通过。

　　选择房源。弹出“房屋（场地）选择”界面，勾选房源记录，点击【确定】，进入申请单信息填写界面。

　　填写申请单信息，并按要求上传附列资料，点击【保存】。

　　●发票类型：选择“增值税电子普通发票”。

　　●领取方式：默认电子发票领取。

　　●出租方信息：默认带出当前登录人信息（身份证号、姓名等）。录入接收短信号码，地址等信息。

　　●接收短信号码：税务端审核结果发送到这个号码上，请填写可接收到短信的手机号码。

　　●电子邮箱：用于接收电子发票信息，请填写正确的电子邮箱信息。

　　●租赁时间：租赁月份起，租赁月份止。默认为当前月，可修改。

　　●含税销售额：货物/劳物明细默认不可修改。录入含税销售额

　　注意：电子发票不允许委托代开。若选择的房源是委托代开的房源信息，会提示“”。

　　提交申请单及缴款操作类似纸质发票，不再复述说明。

　　纳税人完成缴款后，即可在纳税人端进行开具发票操作。

　　（1）当申请单状态为【已扣税款】时，点击【开具发票】按钮，提示“发票开具成功”同时状态变更为“发票未打”。

　　（2）点击【查询】重新查询列表，待状态更新为“打印成功”。即电子发票开具成功。

　　（3）点击操作栏的【查看发票】，显示电子发票。可以进行下载。